A ideia de comprar um studio na praia e usar o aluguel como renda extra tem atraído cada vez mais gente. Mas antes de sair procurando o imóvel mais bonito perto do mar, especialistas recomendam prestar atenção em alguns detalhes que fazem toda a diferença no bolso.
Segundo Henrique Castro , corretor de imóveis especializado no atendimento a investidores em João Pessoa (PB), o erro mais comum é escolher pela aparência, sem calcular o retorno.
“Studio pode ser um ótimo investimento quando é bem comprado. Eu não analiso apenas se o empreendimento é bonito ou se fica perto da praia. É preciso olhar preço de compra, localização, quantidade de unidades concorrentes, condomínio, potencial de ocupação e qual estratégia de locação faz sentido para aquele imóvel.”
Isso quer dizer que não basta saber quanto se pode cobrar por diária ou por mês de aluguel. É preciso descontar despesas de condomínio, taxa de administração, período em que o imóvel pode ficar vazio e concorrência com outros studios na mesma região.
“O investidor não deveria perguntar apenas quanto consegue cobrar na diária. A pergunta é quanto efetivamente sobra no bolso depois de todos os custos e quanto aquele patrimônio tem potencial de valer no futuro”, afirma Henrique Castro .
O interesse por esse tipo de imóvel cresceu junto com o turismo na região. Em diferentes períodos de 2026, João Pessoa apareceu entre os destinos nacionais mais buscados na Booking.com, sendo o terceiro destino brasileiro mais pesquisado na plataforma no feriado de 7 de setembro, atrás de Rio de Janeiro e São Paulo, com aumento de 149% nas buscas em relação ao mesmo período do ano anterior.
Ainda assim, o corretor faz um alerta: nem todo studio lançado na cidade é uma boa aposta para quem quer alugar.
“Eu sou corretor de imóveis em João Pessoa, mas isso não significa que eu compraria qualquer imóvel lançado aqui. Para quem investe, o produto precisa fazer sentido na conta. Existem empreendimentos excelentes e existem imóveis que podem ser ótimos para morar, mas que eu não escolheria como investimento.”
Antes de fechar negócio pensando em renda extra, o caminho seguro é comparar preço por metro quadrado na região, checar a concorrência de imóveis parecidos e simular o rendimento líquido, já descontando todos os custos de manutenção e gestão do aluguel.